2030년부터 스페인과 유럽연합의 다른 지역의 주택 소유자들은 자신의 부동산을 판매하거나 임대하려는 경우 새로운 에너지 효율 요건을 충족해야 합니다. 그만큼 건물의 에너지 효율성에 대한 유럽 지침 에너지 소비와 탄소 배출량을 줄이기 위해 더 엄격한 기준을 부과합니다.
이러한 규정은 단계적으로 시행되며 스페인 주택 재고의 상당수, 특히 대부분이 새로운 기준을 충족하지 못하는 오래된 건물에 영향을 미칠 것입니다. ~이다 결정적인 소유자들은 변화와 개선 옵션을 알고 있으며, 전환을 원활하게 하기 위해 이용 가능한 지원도 알고 있습니다.
2030년 에너지 규정은 어떤 변화를 가져올까요?
새로운 지침에서는 2030년부터 다음과 같이 명시합니다. 모든 주택은 판매 또는 임대를 위해 최소 E 등급의 에너지가 필요합니다.. 2033년에는 최소 필수 학점이 D로 강화되어 이 요구 사항이 더욱 강화될 예정입니다.
현재 스페인의 많은 주택은 F 및 G 등급을 받았는데, 이는 주택 소유자가 개혁을 실시하다 부동산 시장에서 계속 운영을 원하는 경우.
이 규정은 부동산 소유자에게 어떤 영향을 미칩니까?
주택이 필요한 최소 등급을 충족하지 못하면, 소유자는 합법적으로 주택을 판매하거나 임대할 수 없습니다. 이는 다음으로 이어질 수 있습니다. 재산의 평가절하 구매자나 세입자를 찾는 데 어려움을 겪습니다.
또한, 주택의 효율성을 개선해야 하는 주택 소유자는 필요한 개조 비용을 부담해야 합니다. 상당한 투자 단열, 효율적인 에어컨, 재생 에너지 등을 사용합니다.
주택의 에너지 효율을 개선하기 위한 조치
필요한 에너지 등급을 달성하려면 다양한 방법을 사용할 수 있습니다. 재활 전략:
- 단열 개선: 창문, 벽, 바닥을 최적화하면 집 내 에너지 손실을 줄일 수 있습니다.
- 에어컨을 업데이트하세요: 오래된 보일러와 난방 시스템을 공기열 에너지와 같은 더 효율적인 기술로 교체합니다.
- 재생에너지 통합: 태양광 패널을 설치하면 주택의 에너지 등급을 크게 향상시킬 수 있습니다.
- 환기 최적화: 좋은 환기 시스템은 집의 에너지 소비를 줄이는 데 도움이 됩니다.
지원 및 보조금 이용 가능
새로운 규정에 대한 적응을 용이하게 하기 위해 정부와 유럽 연합은 다양한 인센티브 및 보조금 프로그램을 시작했습니다.
- 세금 공제: 에너지 절감 수준에 따라, 공제 금액은 개조 비용의 최대 60%에 달할 수 있습니다.
- 재활을 위한 보조금: 단열, 에어컨, 재생 에너지 개선에 대한 일부 또는 전체 자금 지원.
- 그린 모기지: 에너지 효율 기준에 맞춰 주택을 리모델링하는 사람들에게 특별 조건의 대출을 제공합니다.
부동산 시장에 미치는 영향
규정이 발효되면 다음과 같은 효과가 있을 것으로 예상됩니다. 중대한 영향 부동산 시장에서. 가장 효율적인 부동산은 가치가 오르는 반면, 리노베이션이 되지 않은 부동산은 매력을 잃을 수 있습니다.
구매자와 집주인은 점점 더 다음에 주의를 기울일 것입니다. 집의 에너지 등급 결정을 내리기 전에 많은 소유자가 상당한 개선을 하도록 강요받게 됩니다.
2030년 규제가 눈앞에 다가온 가운데, 주택 소유자는 자신의 집이 필요한 에너지 요구 사항을 충족하도록 가능한 한 빨리 조치를 취하는 것이 중요합니다. 주택 재고를 현대화하면 에너지 소비와 배출량을 줄이는 데 도움이 될 뿐만 아니라, 시장에 나와 있는 부동산 가치도 향상됩니다.
정부 지원 및 재정적 인센티브는 이러한 개혁의 비용을 부분적으로 완화할 수 있지만 사전 계획이 필요합니다. 예상치 못한 사건을 피하는 열쇠 시기적절한 적응을 보장합니다.